MW 842302 - 3-Raumwohnung mit Balkon in Dresden Cotta

Lage

Die Dreiraumwohnung befindet sich in Cotta, einem Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. In der Nähe finden Sie Grund-, Ober- und Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Das historische Stadtzentrum mit vielen Kultur- und Freizeiteinrichtungen befinden sich nur 10 Autominuten entfernt. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur 100m entfernt. Den S- und Regionalbahnhof Dresden Friedrichstadt erreichen Sie in 5 Minuten.

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine sehr funktionelle Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Als Abstellmöglichkeit stehen ein Kellerabteil und ein Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Ein kleiner Grünbereich hinter dem Haus kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Es ist eine Unterstellmöglichkeit für Fahr-/ Motorräder im Hof vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz kann für 20 €/Monat angemietet werden.

Ausstattung

Die Wände der Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden wurden mit pflegeleichten Laminat belegt. Isolierverglaste Fenster und eine Türgegensprechanlage gehören zur Ausstattung. Die Küche mit Fenster verfügt über Fliesenspiegel, Elektroherd-, Warm- und Kaltwasseranschlüsse. Durch eine große Glastür betritt man den Balkon und blickt auf den begrünten Hof. Das türhoch geflieste Bad mit Fenster ist ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über eine Satellitenanlage. Laut Internetauskunft von Check24 ist DSL mit bis zu 1.000 MBit/s verfügbar (Stand 09.2023).

Sonstige Angaben

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Sie werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Energiebedarfsausweis (§81 GEG), Endenergiebedarf 168,8 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas leicht, Baujahr lt. Energieausweis: 1920, Energieeffizienzklasse: F, Energieausweisdatum: 27.05.2014, Energieausweis gültig bis: 26.05.2024 Die Betriebskosten für Heizung und Warmwasser werden mit dem Energieversorger selbstständig abgerechnet.

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