HP 1902 - Wohn- und Geschäftshaus in der Meißner Altstadt

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Rand der Meißner Altstadt. Die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn werden Ihre Mieter zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung

Das um 1897/98 errichtete Gebäude verfügt über 4 Vollgeschosse. Die Fassade des Gründerzeithauses ist reich geschmückt. Das Wohn- und Geschäftshaus ist das erste Gebäude einer geschlossenen Häuserzeile. Der Innenhof ist befahrbar. Durch die Ecklage verfügt das geräumige Objekt über 2 Eingänge mit jeweils separatem Treppenhaus. Ein Treppenaufgang mit 9 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit ist vollständig saniert und zum großen Teil vermietet. Über den anderen Treppenaufgang gelangt man zu den 11 sanierungsbedürftigen, mietfreien Wohneinheiten. Dieser Gebäudeteil kann nach eigenen Vorstellungen aufgeteilt und rekonstruiert werden. Eine weitere vermietete Gewerbeeinheit mit 378 m² befindet sich im Seitengebäude und in dessen Anbau. Im Dachgeschoss steht eine großflächige Ausbaureserve zur Verfügung. Das gesamte Haus ist unterkellert.

Ausstattung

Der sanierte Gebäudeteil verfügt über 2-3-Zimmer-Wohnungen in marktüblichen Größen. Diese Wohnungen sind mit Teppich- bzw. Laminatböden ausgestattet. Die Bäder entsprechen dem aktuellen Standard, sind gefliest und verfügen über Badewanne bzw. Dusche. Der unsanierte Gebäudeteil bedarf einer grundsätzlichen Sanierung. Die Wohnungszuschnitte lassen die Schaffung von größeren Wohnungen zu. Die Heizungsanlage basiert auf Fernwärme. Sie ist für die Beheizung des gesamten Hauses konzipiert, versorgt aber derzeit nur den sanierten Gebäudeteil mit Heizwärme und Warmwasser. Im Haus liegt Kabelfernsehen an. Laut Internetauskunft der Telekom ist DSL verfügbar.

Sonstige Angaben

Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet und wird als Kulturdenkmal in der Denkmalliste der Stadt geführt.

Ihr Ansprechpartner